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電費、水費就不用說了，早餐、午餐、晚餐也是都要花錢，其它最多的就是日常生活中的消耗品
每天都需要用的都會很快就用完了，像是衛生紙、洗髮乳、垃圾袋，這種東西真的很常要去買
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我都跟他們說，在網路上這麼便宜是因為沒有了實體店面的人事管銷了
所以可以這麼便宜，所以才能壓低成本
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內地開發商囊入香港95.9%土地招標 利潤30%遠超內地
內地發展商目前已主導香港政府的土地競投，上半年超過八成的土地由內地發展商購入，銀行收緊對發展商的貸款，對內地及本地大型發展商未必有大影響，最受壓的是本地中小型地產商。本地發展商在上半年加快農地轉換用途，上半年轉換的土地可以提供約6000個住宅單位。 星展唯高達香港房地產業分析師研究部董事丘卓文說道。
對於香港發展商應對內地同行投地的策略，丘卓文認為，部分地產商將會考慮增加商業項目的比重，而且商業物業大多是長期持有，更適合他們的發展方向，比如新世界發展，亦有發展商開拓非地產業務，如李嘉誠旗下的長實地產。
然而，施永青指出，由於房地產市場整體而言是一個地區市場， 香港本土龍頭開發商已經在香港大部分核心區域掌控大量的存量地產，而且他們持有大量的農地儲備，因此未來仍將占據重要的地位。
未來12個月樓價或微跌5%
今年樓市仍將維持上升市的趨勢，全年的升幅大約在12%-15%，但進入第三季度樓市可能有所放緩，但到第四季度將重拾升勢。 施永青表示。
不過，丘卓文認為，香港住宅市場基本因素惡化， 住宅供款負擔比重升至57%-59%，傢庭每年中位數收入對樓價比例升至1∶16，相當於每個傢庭要將16年的收入用作支付樓價，兩項指標均超過10年來的高位。
丘卓文續稱，由於缺乏經濟危機等因素的沖擊，樓價大幅調整的機會微乎其微，目前住宅租金仍然上升，物業租賃收益率依然超過3%，綜合前述惡化因素，估計樓價在未來12個月的跌幅在5%左右。
雖然香港樓價高企，我們相信單憑加息不會令市場逆轉，市場上仍積壓有大量住屋需求未能得到滿足。香港住宅成交量自2010年下半年開始未能追上結婚及本地出生人數，目前比率為0.5，較歷史平均比率低45%。在目前的形勢下，我們預期樓價未來30個月上升15%。 仲量聯行研究部副董事車永筠向21世紀經濟報道記者表示。
21世紀經濟報道 特約撰稿朱麗娜香港報道
共2頁上一頁[1][2]
寄望與房地產開發商交易 麥當勞中國奮起直追肯德基
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皇城九號樓盤交瞭首付款開發商要加價 公司稱是誤解
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